תקציר | Summary
בעיצומה של מהפכה עירונית, חיפה הופכת למוקד השקעות נדל"ן אטרקטיבי במיוחד. פרויקטים גרנדיוזיים כמו "חזית הים", הכולל טיילת חדשה ומרחבים ירוקים, וטרמינל הנוסעים החדש בנמל, הצפוי להביא מעל מיליון נוסעים בשנה, מבטיחים עתיד מזהיר.
אזור התעשייה הישן מתחדש והופך למרכז מסחר ומשרדים שוקק חיים. הקרבה למוסדות חינוך, כמו הקריה תלתן והאקדמית, הופכת את האזור למוקד משיכה לצעירים, ומבטיחה שילוב אידיאלי בין לימודים, פנאי ובילויים.
במיקום אסטרטגי זה, קמה הזדמנות נדירה להשקיע במרכז מסחרי חדש, המשתרע על 3,200 מ"ר. הפרויקט מציע שילוב מנצח של מיקום אסטרטגי, ביקוש גבוה לשטחי מסחר ופוטנציאל תשואה אדיר.
אתם מוזמנים להצטרף להצלחה!
סביבת הנכס | Environment
אזור נמל חיפה נמצא בעיצומה של התחדשות עירונית משמעותית, המעצבת מחדש את פניו והופכת אותו למוקד אטרקטיבי עבור השקעות. פרויקט הדגל, "חזית הים", בשיתוף פעולה בין עיריית חיפה ושותפים נוספים, מממש חזון של שינוי עירוני נרחב. הפרויקט שואף ליצור מרחב אורבני דינמי, המשלב בין פעילות כלכלית, מסחר מגוון וחוויה תיירותית עשירה.
בשנת 2028, נמל חיפה צפוי לחנוך טרמינל נוסעים חדשני, הצופה לארח מעל מיליון מבקרים מדי שנה. טרמינל זה יהווה שער כניסה מרכזי לעיר, ויחזק את מעמדה כמרכז תיירותי בינלאומי.
המרחב הציבורי באזור עובר עיצוב מחדש, עם דגש על יצירת שטחים פתוחים נגישים לציבור הרחב. טיילת חוף מרהיבה, כיכרות מעוצבות ורחבות ידידותיות להולכי רגל, יחברו בין חזית הנמל למרקם העירוני הסמוך.
האזור משלב בין שימור לחדשנות. מבנים היסטוריים, ששימשו בעבר כמחסנים, עוברים תהליכי שיקום ושימור מוקפדים, והופכים למרכזי מסחר, בילוי ותרבות. לצדם, מוקמים מבנים חדשים המשתלבים בנוף הנמלי, ומשמשים כמתחמים רב-תכליתיים המיועדים למסחר, בילוי, תעסוקה ותיירות. מוקדים אלו יוצרים רצף של פעילות לאורך קו המים ובכיוונים המאונכים לו, ומעודדים תנועה וחיות באזור.
הקרבה למוסדות השכלה גבוהה הופכת את האזור למוקד משיכה מרכזי לצעירים. שילוב בין חיי סטודנטים תוססים, אפשרויות בילוי מגוונות וגישה קלה לים, יוצר סביבה צעירה ודינמית. פיתוח מרכזי בילוי ופנאי נוספים, יחזק את מעמדו של האזור כמקום מפגש ופעילות עבור צעירים.
תוכנית פיתוח כוללת של חזית ים עירונית מתממשת בחלקו המערבי של נמל חיפה, ותיצור מרחב ציבורי איכותי ונגיש לציבור הרחב. המרחב יכלול מרכזי תיירות, בילוי, מסחר ופנאי, ויחבר בין העיר לחוף הים, לאחר שנים בהן היה אזור זה סגור לקהל.
השילוב בין פיתוח תשתיות, שימור היסטורי, יצירת מרחבים ציבוריים ומוקדי פעילות, יהפוך את אזור נמל חיפה למרחב עירוני חדשני ומשגשג, המושך אליו תושבים, מבקרים ומשקיעים.
אודות השותפים | About the partners
שותפינו בפרויקט הינם חברת 'שחר השקעות' בבעלותם של היזמים הוותיקים אריה לדרמן ויוסף לוי אשר להם ניסיון עשיר בפרויקטים מסחריים בפרט. 'שחר השקעות' יחד עם 'קבוצת קרתא' נכנסה לפרויקט מתוך שותפות ארוכת שנים בכמה פרויקטים משותפים מוצלחים. ל'שחר השקעות' מלאי של עשרות נכסים מניבים ברחבי הארץ בין השאר בערים ירושלים, חיפה, עתלית, רחובות, קריית מוצקין, קריית ים, דימונה ועוד.
ל'שחר השקעות' מארג שלם של אנשי מקצוע מהשורה הראשונה המנהלים את הנכסים המניבים בבעלותם מתוך אחריות ויושרה לכספי החברה והמשקיעים.
הפרויקט | the project
שטח המסחר מונה כ-3200 מטר
המשקיעים בפרויקט ייהנו מתשואה שנתית קבועה אשר תחולק בסוף תקופת ההשקעה.
בימים אלה מתנהל משא ומתן עם כמה חברות להשכרת שטחי המסחר.
חשוב לציין שמדובר בפרויקט מהיר, השלד כבר קיים, בחודש הקרוב אנו נשלם תשלום אגרות ומיד נכנסים לבניה עד להשכרת הנכס
התוכנית העסקית | The business plan
|
סך רכישה |
10,520,000 ש"ח |
|
עלויות הקמה |
11,895,000 ש"ח |
|
הכנסה משוערת משכירות |
2,154,000 ש"ח |
סיכונים בפרויקט:
זמן – פרויקטים בנדל"ן עשויים להתארך מעבר לצפוי.
סיכום | Summary
חברת תבואה השקעות מבית קרתא שמחה להציג בבלעדיות לחברי מועדון המשקיעים שלה השקעה בטוחה ביותר,
קצרת טווח ובעלת תשואה נאה וידועה מראש בפרויקט מסחרי אסטרטגי בנמל חיפה המתחדש
לבירורים נוספים, צרו קשר עם מנהל תיקי המשקיעים שלכם.
מוזמנים לצאת אתנו לדרך,
עמיחי ושמעון
