תקציר | Summary
בפאתי עמק הצבאים בירושלים, לצידם של פסי הרכבת הקלה, הולכת ונבנית עוד יצרת פאר נדל"נית בת 10 קומות, היישר מפס היצור המדוקדק של קבוצת קרתא.
חברת פנינת קטמון [חברת הבת של קרתא נדל"ן מקבוצת קרתא] רכשה נכס ברחוב יהודה הנשיא 2 בירושלים קידמה ואישרה תב"ע ל -26 יח"ד מעל 4 קומת חנייה,
התקבל היתר חפירה ובוצעו עבודות בשטח.
לאור שינוי מדיניות מבורך למדיניות ציר הרכבת הקלה קרתא הגישה תב"ע נקודתית להרחבת הבינוי המאושר ותוספת יח"ד. הבקשה התקבלה ואושרה. ומשכך במסגרת התכנית יבנו 34 יח"ד מעל קומת המסחר ובסה"כ 10 קומות, (במקום 26 בתכנית המקורית) בתוספת של כ -1,500 מ"ר למכירה.
התכנית הופקדה לוועדה ובתחילת החציון השני של 2024 הפרויקט צפוי לקבל היתר בנייה מלא. המשקיעים ייהנו מהשקעה קצרה ובטוחה בפרויקט הנמצא בעיצומה של בנייה ובמיקום אסטרטגי.
סביבת הנכס | Environment
הפרויקט ממוקם באזור מגורים מבוקש במרכז ירושלים, בפינת הרחובות יעקב פת ויהודה הנשיא לצידם של חנויות שונות בשכונת "קטמון", וכדקה מכביש בגין דרום המחבר בין השכונה למרכז העיר וליציאה ממנה.
השכונה תחומה ברח' רבן יוחנן בן זכאי בצפון, ברח' מקור חיים ממזרח, רח' יעקב פת מדרום מערב. השכונה מאופיינת בבנייני מגורים בני 3-1 קומות אשר בחלקם נבנו בשנות ה – 50 של המאה הקודמת, אשר חלקם עברו שיפוץ בעת האחרונה. רחוב יהודה הנשיא – רחוב מרכזי ובו 2 נתיבים לכל כיוון, וכולל תחבורה ציבורית, ביניהם רכבת קלה – אשר ימים אלו נמצאים בעיצומה של בניית מסילותיה. תחילתו בחיבור לרח' יעקב פת ממערב, וסופו בחיבור לרח' רבן יוחנן בן זכאי ממזרח. בסביבה תשתית עירונית מלאה, בקרבת הנכס, מבני ציבור רבים, פארק עמק הצבאים, מוזיאון ישראל, גן סאקר, אצטדיון טדי, וקניון מלחה.
סטטוס העסקה | Details
במסגרת הפרויקט נהרס הבניין הקיים בן ארבעת הדירות הישנות, ונחפרו 4 קומות חניה ומחסנים כאשר על השטח יתנוסס בניין יוקרתי רב קומות בעיצוב מודרני וחדשני.
הדירות יהיו בעלות מפרט טכני ברמה הגבוהה ביותר ובאיכות בניה בלתי מתפשרת.
סיכונים בפרויקט:
זמן – פרויקטים בנדל"ן עשויים להתארך מעבר לצפוי.
סיכום | Summary
חברת קרתא השקעות שמחה להציג בבלעדיות לחברי מועדון המשקיעים שלה השקעה בטוחה ביותר, קצרת טווח ובעלת תשואה נאה וידועה מראש בפרויקט אסטרטגי מול עמק הצבאים ברחוב יהודה הנשיא בירושלים.
לבירורים נוספים, צרו קשר עם מנהל תיקי המשקיעים שלכם.
מוזמנים לצאת אתנו לדרך,
עמיחי ושמעון
