תקציר | Summary
קרתא גאה להציג עוד פרויקט ייחודי הממוקם ברחוב מקור חיים 13 בירושלים, המהווה הזדמנות ייחודית להשקעה בנדל"ן באחד האזורים המתפתחים והמבוקשים ביותר בעיר. הפרויקט כולל הריסת ארבעה בתים ישנים ובניית בניין חדש ויוקרתי עם 42 יחידות דיור. בתכנון מדוקדק וקפדני, הפרויקט מציע למשקיעים שותפות אטרקטיבית עם פוטנציאל רווח משמעותי.
למה להשקיע במקור חיים?
-
מיקום מרכזי עם נגישות מעולה לשכונות יוקרה כגון בקעה והמושבה הגרמנית.
-
פיתוח תחבורתי מתקדם הכולל את תוואי הרכבת הקלה ברחוב פייר קניג.
-
אישור תב"ע בתוקף לבניית הפרויקט.
-
צפי לתשואות גבוהות, עם בטוחות הגונות למשקיעים.
סביבת הנכס | Environment
רחוב מקור חיים ממוקם בדרום ירושלים ונחשב לאחד האזורים בעלי פוטנציאל ההשבחה הגבוה ביותר בעיר. הפרויקט נהנה מקרבה למרכזים מסחריים, בתי ספר ומוסדות ציבור, תוך שמירה על אופי שכונתי ופסטורלי.
פיתוח תחבורתי: בקרבת הרחוב מתוכנן לעבור קו הרכבת הקלה, אשר יעבור לאורך רחוב פייר קניג. פרויקט זה צפוי להעצים את הנגישות לאזור ולהעלות את ערך הנכסים. תוואי הרכבת ישדרג משמעותית את איכות החיים של התושבים, וימשוך אוכלוסייה איכותית.
הפרויקט | the project
-
כתובת: רחוב מקור חיים 13 א', ירושלים.
-
מצב קיים: מגרש של 1047 מטר ועליו מבנה עם 4 יח"ד
-
הפרויקט: הריסת מבנה קיים ובניית בניין מודרני וחדשני בן 14 קומות הכולל 42 יחידות דיור יוקרתיות ומבנה ציבור.
-
אדריכל הפרויקט: אלי רכס, מהאדריכלים המובילים בירושלים.
-
מצב תכנוני: התב"ע אושרה לאחר הליך תכנוני ממושך. היתר הבנייה צפוי להתקבל באמצע שנת 2026.
-
מצב קנייני: קרתא רכשה דירה אחת וחתמה הסכם קומבינציה עם שלוש דיירים במסגרת ההסכם זכויות הבנייה.
מצב תכנוני | planning statu
בסוף שנת 2024 התקבל אישור תב"ע לבניית 42 יחידות דיור בבניין בן 14 קומות כאשר מתוכם 3 קומות מיועדות לעיריית ירושלים. אישור זה התקבל אחר עבודה מאומצת של מס' שנים יחד עם האדריכל אלי רכס.
אנו צופים כי באמצע שנת 2026 יתקבל היתר בנייה מלא ונצא לביצוע.
סיכונים בפרויקט:
זמן – פרויקטים בנדל"ן עשויים להתארך מעבר לצפוי ועלולים להיוצר עיכובים קלים בהחזר הכספים.
סיכום | Summary
חברת קרתא השקעות שמחה להציג לחברי מועדון המשקיעים שלה השקעה בטוחה ביותר, קצרת טווח ובעלת תשואה נאה וידועה מראש בפרויקט אסטרטגי במרכז העיר ירושלים.
לבירורים נוספים, צרו קשר עם מנהל תיקי המשקיעים שלכם.
מוזמנים לצאת אתנו לדרך,
עמיחי ושמעון
